今天是2021年6月14日 星期一,欢迎光临本站 

资讯动态

买房“五证”要看清,谨防买到烂尾房

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2021/3/1     浏览次数:    

随着国家对房地产领域把控的进一步严格,所有的楼盘在开始建造的时候就需要申请不同的证书。而我们在买房的时候,也会经常听到“五证”这样的说法,很多楼盘在售卖的时候都会打出“五证齐全”的标语,似乎这已经成为了一种保证。但其实,对于“五证”到底是什么,我们并不是十分了解。那么今天,就给大家详细讲述一下,“五证”到底都说明了什么吧!


“五证”具体指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房销售(预售)许可证》。

《国有土地使用证》也是开发商需要取得的第一张证。这表明开发商对于该土地的使用是合法的。那么有的朋友会提出疑问,为什么是使用证而不是所有证呢?这是因为我国的所有土地都是归国家所有,任何个人和企业都是没有所有权的,这张证的取得方式也是由当地政府设立土投公司统一置地,然后转给部分开发公司使用。当然,开发商也可以直接从公共资源管理局以镜架的方式获得,只要有足够的支付能力,就可以拿到这张证了。


随后需要准备的,就是《建设用地规划许可证》了,这张证表明了开发商对于该领域的具体使用方式,我们所关心的绿化率、容积率、地上和地下停车场的数量,基本上都会在这张证中确定,并且交给规划主管部门批复。

这表明,在建设最初,小区的具体规划就已经完成了,所以如果最后交房和最初的说法有出入的话,可以向有关部门反映。

《建设工程规划许可证》是对上一张《建筑用地规划许可证》进行的规划和验收之后才能够下发的证件,开发商在进行建设的时候,应当严格按照许可证中所规定的进行建造,不符合许可要求的建筑,都属于违建的行列。所以,在购买房子的时候,也需要注意自己所买的房屋是否属于合法范围内,能够给我们减少很多以后的麻烦。

下一张比较重要的证书就是《建筑工程施工许可证》了,这张证是开发商进行工程施工的凭证,没有这张许可证,擅自开工属于违章建筑,是不受法律?;さ?。


《商品房销售(预售)许可证》是我们经常提到的一张许可证,值得大家注意的是,拥有了前四张许可证,房屋的建造是没有问题的,所以,也就会有一些开发商,在没有预售证的时候销售房屋,这样的话对于购买者来说,自己的权益是无法得到保障的。

所以,在购房的时候,大家一定要注意这几张许可证,“五证”缺一不可,如果欠缺的话,说明开发商本身的实力不够,或者某些方面不符合法律法规,面对这种情况的时候,千万不要购买,这样的房子,烂尾的几率也会比较高。             

返回上一步
打印此页
在线客服
在线客服:
0554-5670238 朱主任

请扫描二维码
打开手机站

[向上]
5一8teexxxx_6房间视频直播_youngchildren
<蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>